10年炒股生涯,年收益100%的秘诀
崔华平的投资原则简单又复杂：“高抛低吸,不要贪心”
投资理财在企业家的眼里,可能与投资专家大相径庭。一向被认为是风险最高的股票投资,在学美术出身的皓业广告公司总经理崔华平看来,却是“没有风险的生意”。而买保险则被认为是“没必要”,房产主要的功能是“消费”。
7年前,崔华平用2000元的本金创立了皓业广告公司。最近正谋划赴纳斯达克上市。尽管他没有受过财经科班教育,可是从创业到管理企业所积累的投资经验,让他的理财经更实用,甚至有些“另类”。
他的投资布局是,房产50%、证券30%,剩下20%作为机动储备。
做股票“买了就不管”
崔华平投资股票从1996年就开始了,做股票近10年,平均每只股票的收益率基本都在100%以上。如何达到这个令人咋舌的数字？他的原则既简单又复杂,“高抛低吸,不要贪 心”。他认为时机到了,就进场,然后耐心等待。达到心目中的预期目标后,就果断抛出。
关注宏观经济基本面是崔华平的绝招。崔华平认为,尽管国内股市有很多不规范的地方,但最终决定股价涨跌的还是基本面。就凭着这种信心,他曾认购了1万股东方明珠法人股,当时法人股是否能上市还是个未知数,但崔华平分析,东方明珠是上海文化产业的代表性企业,政府扶植的重点对象,前途光明。果然,上市后,一度上涨到46元。他这一笔投资就增值了8倍。
做短线并不是崔华平的常规手段。他投资股票一般都以2年为周期,做中长线打算。在此期间他很少整天追踪行情,基本上“甩手不管”,一方面避免行情扰乱自己的信心,另一方面也忙于事业,没有时间关注。他发现,这种投资股票的方式反而能让他越做越顺手,由此得出一个结论：“越是不天天担心,越容易做得好”。
投房产“自住兼顾升值”
对股市很灵敏的崔华平,在楼市投资上也很顺利。早在上海楼市最低迷的1997年,他就开始买房产。本着谨慎投资的态度,他投资房产是顺着“郊区包围城市”的思路,从普陀区、长宁区,一直到静安区,目前位于静安区的公司办公楼,也是自购的。由于买得早,这些房产都增值了三、四倍。
崔华平投资楼市也有自己的一套原则,首先是自己喜欢,环境好。其次,对价格的判断他也有自己的一套。第三,就是要与周边区域做对比。
对于价格的判断,崔华平同样使用宏观经济因素的分析思路。他特别关注各种楼市数据,比如各个城市的房产基数、空置率、在建量,房地产业GDP占全部GDP的比率,一般而言不能超过25%,否则就有泡沫的嫌疑。还有,当地居民平均收入与平均房价的对比。从这个数据判断,他认为,目前上海楼市刚开始调整。
由于企业发展的需要和自己对房产的偏爱,崔华平购置的房产基本都以自住为主,只有三成用于出租。
买保险“没有必要”
像崔华平这样的家庭经济支柱和企业核心人物,一般都会给自己购买充足的保险,而崔华平却不以为然。保险行业还不太规范,是他的一个顾虑,另外,普通人对保险公司设计的保费、保额、赔偿等条款,不太理解。这些太专业的东西,都由保险公司做出解释,有时难免有“霸王条款”的嫌疑,这是他从合同角度对保险单的理解。
更主要的是,作为一个企业家,他很清楚,在当前市场条件下,行业的平均利润水平如何。他觉得,与其把钱交给保险公司打理,还不如投入到自己的企业中滚动发展。毕竟,凭着他的精明,每年资产增值10%是能轻松达到的。