“花园式住宅正在热售中”
过去商业化住宅区一般是根据地域命名,比如,城西小区、城中小区等等。如今这种名字太老土了,叫丽景花园、春天公寓多吸引人呀！可是等你拿着郁郁葱葱、宛若仙境的效果图满小区找“花园”和“春天”时,却只见到几棵半死不活的冬青。并且一年后,连那两棵仅有的冬青也被他们铲掉,改成收费停车位了。
对了,叫某某山庄的那家楼盘倒多少贴点边儿,因为附近确实有一座人造的、海拔2100毫米的假山。
“社区设施一应俱全”
无论是售楼广告,还是现场营销,房产商都说社区的健身设施、中小学校、托儿所、银行、邮局、超市等一应俱全,并且托儿所在你房子的左边,小学在你的右边。这时你可千万别当真,学校的设置由教委说了算,托儿所、银行、超市都是商业化经营,商家也得看小区的消费潜力如何。
不过,应付这点小事房产商是有办法的：别着急,一切都在规划中。
“一流的物业管理”
这就和小贩们卖东西一样,没有说自己的果子不甜的。“一流的物业管理”是房产商们的口头禅,实际上这些“一流”是徒有虚名。“24小时保安”,还不是照样丢车？“一切为业主着想”,还不是变着法儿让你掏钱？
不过,现在也有一些物业管理确实称得上是一流,但他们的收费也是一流的———普通工薪族要想享受一流服务的话,恐怕每月一半的收入都要交给物管。
“在家里可以看海景”
许多海滨城市的房产商,喜欢说自己的楼盘可以看海景。可等你实地考察后才发现,这里离海还远着呢！所谓的海景是指打个把小时的出租,一番奔波,你才能在人头攒动中翘看浅浅的海湾。
另外,有的高层住宅确实能看到海景,但必须爬到23楼,用高倍军事望远镜,才能隐约看到白茫茫的海天一色。
“与历史文化名人毗邻而居”
孟母三迁的故事,让人们认识到了居住环境的重要性。售楼策划者很多是文化人,他们会投买房者所好,打出“与历史文化名人毗邻而居”的牌子,并且说与某某著名大学,某某名人故居,某某知名风景区“仅一步之遥”。可这是针对他们“精心”绘制的效果图来说的；也可以理解为是对“距离”的形容和修饰。
但当你问到底离多远时,他们便又开始和你兜圈子了：不远,仅几分钟车程！