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第16章 投资第14课:理财知识使事情简单化

第16章 投资第14课:理财知识使事情简单化

  富爸爸常对我说:“你父亲会陷入经济困境是因为他虽然有文化知识,但缺乏财务知识。假
使他肯花点精力学习阅读数字和金钱语言,他的生活就会发生很大的变化。”
  财务知识是《富爸爸,穷爸爸》一书中所介绍的六节课里的一课。对富爸爸而言,财务知识
对于那些真心想成为商人和投资家的人来说至关重要。在本书后面的章节里,莎伦和我将会对财
务知识在商业运作和投资中发挥的重要作用,作更为细致深入的介绍。我们将会教你如何抓住多
数投资者都会错过的投资机遇来进行投资。而现在,我们最好对财务知识先作一番回顾,看看如
何使它更加浅显易懂。
  
基本原则

  一位智谋型投资者应能看懂多种不同类型的财务资料,而所有财务资料的核心就是损益表和
资产负债表。
  我不是会计师,但我上过几门财会方面的课程。在这些课程中,我都惊讶地发现,老师们往
往只是孤立地讲某一种报表而不讲两种报表之间的关系。也就是说,老师们从不解释为什么一种
报表对另一种报表是重要的。
  富爸爸则认为,弄清损益表和资产负债表之间的关系就是掌握理财技巧的关键。他说:“没
有另外一张报表,你怎能理解这一张?脱离了收人和支出数字,你又怎么能辨别出什么是资产、
什么为债务?一样东西仅仅是因为它列在资产项,并不能断定它就是资产。”我认为富爸爸的这
一见解极为精辟。他接着说:“为什么很多人在财务上痛苦挣扎,原因就在于他们一味地负债,
井且把债务错误地列于他们的资产项下。也是因为这个原因,很多人把他们的房子看作是自己的
资产,而房子在更多时候恰恰是一种负债。”如果你对《格雷欣法则》有所了解,你就会明白为
什么表面上看起来如此微小的疏忽,却有可能导致你一生的财务困窘而不能终身享受财务自由。
他这样说:“倘若你想让你的财富能够延续几代,那么你和你爱的人就必须明白资产和负债之间
的区别。你要清楚哪些是有价值的东西,哪些对你是毫无价值的东西。”
  《富爸爸,穷爸爸》一书出版后,很多读者疑惑:“作者是在叫我们不要买房子吗?”答案
当然是否定的。富爸爸的目的是强调财务知识的重要性。他指出:“即使你有了房子,也不能把
它当成资产,因为它确实是一种负债。”读者们最疑惑的问题是:“如果你已偿还了购房贷款,
是不是说明房子就成为资产了?”在多数情况下,对这个问题的答案依旧是否定的,_虽然你在
房子上不再负债,但并不意味它就变成了资产,你可以在“现金流”这个概念中找到原因。因为
对于多数私人住宅来说,即使已没有负债,但他们还需要付财产税。事实上,你决不可能在真正
意义上拥有属于自己的不动产,因为不动产永远都属于政府。所以我们用real“真正的”(西班
牙语里是“皇家的”意思),而不是“物质的”或“有形”资产的含义。过去,不动产所有权归
皇家所有,现在归政府所有。如果你对此有所怀疑,你不妨停止去付财产税,不管你抵押了或没
抵押,到时候你就会看到不动产权归谁所有了。税务扣押证书就源于此。在《富爸爸,穷爸爸》
一书里,我提到过投资者从税务扣押证书里获取高额利润。课税扣押是政府的说法,对此政府的
解释是:“你可以支配你的不动产,但政府将拥有其终身所有权。”
  实际上,富爸爸非常赞成拥有一所房子,他认为房子是投资金钱的好去处,但它不见得是资
产。事实上,一旦你获得了足够的不动产,你自然就会住在一所大豪宅里。正是那些不动产带来
了现金流,允许人们去买他们自己的大豪宅。他指出,一个人不应该把负债看作是资产,或者去
购买他们认为是资产的负债。他说这是人们可能会犯下的一个普遍性的大错误。他认为,如果什
么东西属于负债的范畴,你最好叫它负债,并且谨慎地对待它。
  
现金流——一个神奇的字眼

  对富爸爸而言,在商业和投资中最重要的一个词汇就是“现金流”。他认为,对于投资者和
商人来说,必须要密切关注现金流的微妙走向,就像一个渔夫必须要关注潮涨潮落一样。人们之
所以陷入财务困境,是因为他们对现金流向驾驭不当。

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